不動産売却物件を査定
査定価格とは実際に市場に売り出した場合、売却可能だと予想される金額です。
お客様に査定金額をご提示し、実際の売り出し価格を決定いたします。
【無料査定】ですので、お気軽にご相談下さい。
| 不動産売却諸経費が必要です。 |
| 1、登記費用 2、印紙代 3、引越し費用 4、仲介手数料 等 ＜注意事項＞ 売却する不動産物件によって売却諸経費が異なります。 物件によっては、不動産売却物件を改装後売却する場合がございます。 物件によっては、査定できない場合がございます。 *詳しくはお問い合せ下さい。 |
不動産売却を依頼
売却の意思が固まったら、不動産業者と媒介契約を結びます。
| 【媒介契約】 |
| 不動産の売却を不動産仲介業者に依頼する契約です。 媒介契約には次の３種類があります。 1、専属専任媒介契約書 2、専任媒介契約書 3、一般媒介契約書 *詳しくはお問い合せ下さい。 |
不動産売却活動
媒介契約後、積極的に営業活動を行います。
1.ホームぺージへの掲載
2.愛知県宅地建物取引協会（あいぽっぽ）への掲載
3.レインズ(不動産流通指定機構)への掲載
4.不動産ジャパンへの掲載
5.民間不動産サイトへの掲載（at home、SUUMO等）
6.新聞折込チラシ
7.チラシ等のポスティング
8.当社お客様への物件紹介 等
不動産売却契約
不動産売却物件に購入したい方が付いた場合、買付証明書(購入申込書)を取得し、物件の引渡日等の詳細を決め、内容が決定後、不動産売買契約となります。
| 不動産売買契約に必要な物 |
| ・印紙代 ・免許証又はマイナンバーカード（物件所有者の本人確認に必要） ・印鑑証明書(発行から３ヶ月以内のもの) 等 *その他にも必要となる場合がございます。詳しくはお問い合せ下さい。 |
不動産売却物件の受渡し
1.売却物件に住宅ロ-ン等の残債が残っている場合
残債を精算し抵当権を抹消する必要があります。(司法書士に依頼致します。)
2.引越し
残代金受取りと同時(受渡日)に売却物件の鍵を購入者にお渡し致しますので、
その前に引越しをすませてください。
3.受渡し場所
受渡し場所は購入者の金融機関にて行う場合が多いです。
| 不動産受渡しに必要な物（売主） |
| ・実 印 ・印鑑証明書(発行から３ヶ月以内のもの) ・物件の鍵一式 ・建築確認通知書・検査済証 ・登記済証(権利書)もしくは登記識別情報通知 等 |
| 受渡日に不動産売却諸経費が必要です。 |
| 1.登記費用 2.仲介手数料 等 |
*その他にも必要となる場合がございます。詳しくはお問い合せ下さい。
*売却物件によっては売却の流れが変わる場合がございます。
あらかじめご承知おき下さい。
