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| 不動産売却取引の流れ |
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査定価格とは実際に市場に売り出した場合、売却可能だと予想さ
れる金額です。お客様に査定金額をご提示し、実際の売り出し価
格を決定いたします。
【無料査定】ですので、お気軽にご相談下さい。
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| 不動産売却諸経費が必要です。 |
1、登記費用
2、印紙代
3、引越し費用
4、仲介手数料 等
＜注意事項＞
売却する不動産物件によって売却諸経費が異なります。
物件によっては、不動産売却物件を改装後売却する場合がございます。
物件によっては、査定できない場合がございます。
*詳しくはお問い合せ下さい。⇒お問い合わせはこちら |
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| 売却の意思が固まったら、不動産業者と媒介契約を結びます。 |
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| 【媒介契約】 |
不動産の売却を不動産仲介業者に依頼する契約です。
媒介契約には次の３種類があります。
1、専属専任媒介契約書
2、専任媒介契約書
3、一般媒介契約書
*詳しくはお問い合せ下さい。 ⇒お問い合わせはこちら |
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媒介契約後、積極的に営業活動を行います。
1.ホームぺ-ジへの掲載
2.愛知県宅地建物取引業協会（ハトマ-クサイト愛知）への
掲載
3.レインズ（不動産流通指定機構）への掲載
4.不動産ジャパンへの掲載
5.民間不動産サイトへの掲載（yahoo不動産、at home等）
6.新聞折込チラシ
7.チラシ等のポスティング
8.当社お客様への物件紹介 等
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不動産売却物件に購入したい方が付いた場合、買付証明書（購
入申込書）を取得し、物件の引渡日等の詳細を決め、内容が決定
後、不動産売買契約となります。 |
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| 不動産売買契約に必要な物 |
・印紙代
・実 印
・免許証（物件所有者 本人確認に必要）
・印鑑証明書（発行から３ヶ月以内のもの） 等
*その他にも必要となる場合がございます。詳しくはお問い合せ下さい。
⇒お問い合わせはこちら
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1.売却物件に住宅ロ-ン等の残債が残っている場合
残債を精算し抵当権を抹消する必要があります。（司法書士に依頼致します。）
2.引越し
残代金受取りと同時（受渡日）に売却物件の鍵を購入者にお渡し致しますので、
その前に引越しをすませてください。
3.受渡し場所
受渡し場所は購入者の金融機関にて行う場合が多いです。
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| 不動産受渡しに必要な物 |
・実 印
・印鑑証明書（発行から３ヶ月以内のもの）
・物件の鍵一式
・建築確認通知書・検査済証
・登記済証（権利書）もしくは登記識別情報通知 等 |
| 受渡日に不動産売却諸経費が必要です。 |
1、登記費用
2、仲介手数料 等 |
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*その他にも必要となる場合がございます。詳しくはお問い合せ下さい。
*売却物件によっては売却の流れが変わる場合がございます。あらかじめご承知おき
下さい。
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愛弘不動産
〒481-0037
愛知県北名古屋市鍜治ケ一色宮浦47
TEL／0568-22-6066
FAX／0568-22-6083
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定休日／不定休
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